Mon Compte
Immobilier à Brest : nouvelle hausse du nombre de ventes
Immobilier à Brest : nouvelle hausse du nombre de ventes
Immobilier à Brest : nouvelle hausse du nombre de ventes
Après une année 2016 marquée par une reprise de l’activité dans l’immobilier, 2017 a enregistré des volumes de transactions exceptionnels, jamais atteints.
LE MARCHÉ DE L’ANCIEN : 19% DE VENTES EN PLUS
Le marché de l’ancien représente 88% des ventes du département : 23% pour les appartements et 65% pour les maisons. Le nombre de transactions a augmenté de 19%.
Les villes et les agglomérations
Brest représente la moitié des ventes d’appartements dans le Finistère. Si le nombre de ventes est en hausse (+18%) les prix restent stables (+0,3%). Ils s’échelonnent de 970€/m2 à Bellevue à 1 570€/m² dans le centre reconstruit. Les moins de 30 ans privilégient les petits appartements en centre-ville à rafraîchir ou à rénover qu’ils vont pouvoir trouver pour un budget inférieur à 80 000€. Les jeunes couples de cadres avec enfants, quant à eux, optent pour la maison à Brest ou dans la périphérie immédiate. Ils disposent d’un budget de 180 000€, pour lequel ils vont pouvoir s’offrir : à Brest dans le quartier de Saint-Marc, une maison de 100 m2 avec un jardin de ville, comme un pavillon de 120 m2 à Gouesnou avec un jardin de 520 m2 . À Quimper comme sur l’agglomération Quimpéroise, nous retrouvons sensiblement le même profil d’acquéreur qu’à Brest : beaucoup de jeunes. Toutefois, les notaires remarquent qu’à Quimper, il y a une proportion plus importante de retraités qui investissent dans des appartements récents à proximité des commodités.
Il s’agit souvent de Finistériens qui décident de quitter leur maison devenue trop lourde à entretenir.
Le littoral
Sinistré depuis plusieurs années, le marché des résidences secondaires s’est emballé au cours de l’été 2017, au point que les notaires ont dû faire face à un déficit d’offres. La pression de la demande a joué et les prix médians des maisons affichent dans de nombreuses stations balnéaires des valeurs à la hausse : Fouesnant +7,8 % soit 214 000€ pour une maison de 110 m². Toutefois, le littoral finistérien dispose d’une offre variée à des prix qui restent inférieurs à ceux pratiqués dans les autres départements bretons. Il est en effet possible de trouver des biens à ré- nover dans de nombreuses communes du littoral pour moins de 100 000€. Les acquéreurs sont souvent des Franciliens qui ont des attaches dans le secteur où ils choisissent d’investir.
Crédits: http://www.notaires-ouest.com/
© 2024 - Guy Hoquet : Tous droits réservés